"Кадастр недвижимости"

image21.03.02 ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И КАДАСТРЫ Профиль: «Кадастр недвижимости»

Квалификация выпускника: "Бакалавр" с возможностью получения магистерской степени

Срок обучения по очной форме - 4 года

Задачами Государственного кадастра недвижимости являются учет недвижимого имущества, определение налогооблагаемой базы, подтверждение актуальности информации о количественных и качественных характеристиках объектов недвижимости.

В программе социально-экономического развития Российской Федерации указано, что одной из важнейших задач, от решения которой зависит предпринимательский климат в стране и инвестиционная активность, является создание в России полноценного рынка недвижимости с соответствующей инфраструктурой и адекватно функционирующей системой регулирования. Это требует создания и реализации на всех уровнях власти эффективного организационно-экономического механизма управления всей недвижимостью, действитенного контроля за использованием и охраной недвижимости, всестороннего информационного обеспечения на основе современных компьютерных средств и технологий.

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, населенных  пунктов,  о территориальных законах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О Государственном кадастре недвижимости» (24 июня 2007 г. № 221-Ф3) сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Основная цель государственного кадастра недвижимости – обеспечить органы государственной власти всех уровней, граждан и юридических лиц кадастровой информацией для установления платежей, формирования рынка недвижимости, защиты прав собственников на недвижимость, арендаторов и других держателей прав. Государственный кадастр недвижимости является основой, на которой базируются государственные и отраслевые регистрационные и учетные системы: регистры и реестры земель участков, зданий, сооружений, жилых и нежилых  помещений, объектов незавершенного строительства всех форм собственности и хозяйствования.

            Положения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов и предприятий, как имущественных комплексов.

            В соответствии с Федеральным законом кадастровую деятельность осуществляет уполномоченное лицо – кадастровый инженер, осуществляющий комплекс работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.

            Деятельность инженера по кадастру заключается в: учете; экономической оценке; юридической регистрации недвижимости; государственном контроле за использованием земель, предусмотренном земельным законодательством Российской Федерации, осуществлении мониторинга земель.

В связи с введением налогообложения на недвижимость в Российской Федерации с 2013 года по рыночной их стоимости, существенно увеличиваются работы кадастрового инженера по экономической оценке недвижимости.

            Основной проблемой для реализации  Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», является дефицит кадров, способных обеспечить решение всех задач кадастра недвижимости в стране, и в частности на транспорте. Транспортная отрасль  в стране владеет огромным количеством недвижимости, от рационального и эффективного использования и управления которой зависит эффективность работы транспорта. Поэтому в 2012 году в Московском государственном университете путей сообщения (МИИТ) начата подготовка специалистов по кадастру недвижимости. Специалист в области недвижимости – это универсал: он и эксперт, и управленец, и экономист, и эколог, и оценщик, и землемер, и геодезист, и архитектор. Профессии, связанные с оценкой и управлением недвижимостью, входят в десятку самых востребованных и высокооплачиваемых в мире.

            Специалисты предназначены для работы: в управлениях Роснедвижимости, территориальных органах земельно-кадастровой службы, организациях земельно-кадастровой службы городов, подразделениях и структурах Ростехинвентаризации РФ, отделах архитектуры и градостроительства, структурах Росимущества, риэлтерских фирмах,  агентствах по оценке недвижимости, страховых компаниях, ипотечных банках и других организациях, связанных с управлением, экономикой и операциями с недвижным имуществом.

            ОАО «РЖД» обладает огромной недвижимостью. В связи с переходом ОАО «РЖД» на новую систему управления, появляются различные бизнес-единицы с своими  функциями, полномочиями, имуществом, человеческим и прочими ресурсами. Имущественный комплекс с железных дорог в большинстве своем переходит в управления функциональных дирекций компаний. Среди основных функциональных филиалов – Дирекция инфраструктуры, Центральная дирекция управления движением, Дирекция тяги, Дирекция железнодорожных вокзалов и др. Все эти подразделения обладают огромной недвижимостью. Для эффективного использования и управления необходимы специалисты  с хорошими знаниями и современным мышлением.

            Поступив на специальность «Кадастр недвижимости» и окончив ее, Вы получаете престижную, востребованную, современную специальность с широким выбором мест для работы, возможностью проявления своих знаний в самых различных сферах производства, бизнеса, науки, социальной сфере, кроме того, Вы в раннем возрасте можете организовать свой бизнес по специальности, не вкладывая на это больших материальных затрат, но имея знания и желание заниматься организаторской и управленческой работой.

Профиль: «Кадастр недвижимости».

Квалификация выпускника: "Бакалавр" с возможностью получения магистерской степени.

Нормативный срок обучения – 4 года.

Форма обучения: очная (дневная).

Вступительные испытания:

  • Русский язык;
  • Математика;
  • Физика.

Будущие профессии:

  • Кадастровый инженер;
  • Агент по продаже недвижимости;
  • Геодезист;
  • Землеустроитель;
  • Риэлтор;
  • Специалист по учету недвижимости;
  • Эксперт по оценке недвижимости.

Область профессиональной деятельности бакалавра включает:

  • объекты недвижимости;
  • кадастровую деятельность;
  • земельно-имущественные отношения;
  • организацию территорий землепользований;
  • систему управления земельными ресурсами и объектами недвижимости;
  • прогнозирование, планирование и проектирование землепользования, рациональное использование и охрану земель;
  • учет, кадастровую оценку и регистрацию объектов недвижимости;
  • топографо-геодезическое и картографическое обеспечение землеустройства  и кадастров;
  • позиционирование объектов недвижимости, кадастровые съемки, формирование кадастровых информационных систем;
  • межевание земель и формирование иных объектов недвижимости;
  • осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • осуществление государственного кадастрового учета;
  • деятельность по установлению права собственности и контролю использования земельных участков и иных объектов недвижимости;
  • правоприменительную деятельность по установлению права собственности и контролю использования земельных участков и иных объектов недвижимости;
  • инвентаризацию объектов недвижимости;
  • мониторинг земель и иной недвижимости;
  • налогообложение объектов недвижимости;
  • риэлтерскую, оценочную и консалтинговую деятельность в сфере земельно-имущественного комплекса.

Объекты профессиональной деятельности бакалавров:

  • земельные и другие виды природных ресурсов;
  • категории земельного фонда;
  • территории административных образований; зоны  землепользования и земельные участки в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования; земельные угодья;
  • единые объекты недвижимости и кадастрового учета;
  • информационные системы и технологии кадастра недвижимости;
  • геодезическая и картографическая основы землеустройства и кадастра недвижимости.

Чему научат:

  • разрабатывать проекты по землеустройству и кадастрам, территориальному планированию, развитию объектов недвижимости;
  • выполнять учёт, кадастровую оценку и регистрацию земель и недвижимости;
  • проводить межевание земель и формировать объекты недвижимости;
  • контролировать использование объектов недвижимости согласно действующему законодательству;
  • осуществлять мониторинг земель и недвижимости;
  • проводить кадастровые и топографо-геодезические съемки;
  • создавать и использовать кадастровые информационные системы;
  • проводить налогообложение объектов недвижимости;
  • решать правовые вопросы регулирования земельно-имущественных отношений, разрешать земельные и имущественные споры в соответствии с действующим законодательством;
  • осуществлять риэлтерскую и консалтинговую деятельность в сфере земельно-имущественного комплекса;

Основные изучаемые дисциплины:

  • Психология;
  • Правоведение;
  • Информатика;
  • Экология;
  •  Материаловедение;
  • Общий курс  железных  дорог;
  • Основы строительства железных дорог;
  •  Информатика;
  • Компьютерная графика;
  • Сбор данных для ГИС кадастра;
  • Формирование геоинформационного  пространства;
  •  Базы данных;
  • Общий курс  железных  дорог;
  • Основы строительства железных дорог;
  •  Здания и сооружения;
  • Инвентаризация зданий и сооружений; 
  • Инженерное обустройство территорий;
  • Основы градостроительства и планировка населенных мест;
  • Землеустройство;
  •  Земельный кадастр;
  •  Управление земельными ресурсами;
  •  Развитие территорий;
  •  Основы кадастра недвижимости;
  •  Типология объектов недвижимости;
  •  Кадастр недвижимости и мониторинг земель;
  • Правовое обеспечение землеустройства и кадастров;
  • Государственная регистрация, учет и оценка земель;
  • Регистрация сделок с недвижимостью;
  • Экономика предприятия;
  • Экономико-математические методы и моделирование;
  • Экономика недвижимости;
  • Экономика и планирование городского хозяйства;
  • Кадастровая оценка;
  • Государственная и индивидуальная кадастровая оценка недвижимости;
  • Налогообложение собственности;
  • Технология выполнения кадастровых работ;
  • Геодезические работы при ведении кадастра;
  • Фотограмметрия и дистанционное зондирование;
  • Правовое обеспечение риэлтерской деятельности;
  • Развитие территорий;
  • Инвестиционное проектирование.

Преподавание основных дисциплин ведут высококвалифицированные специалисты – доктора и кандидаты наук. Учебная база кафедры оснащена самым современным оборудованием для создания геоинформационного кадастрового пространства в виде компьютерных моделей, создаваемых методами дистанционного аэрокосмического зондирования и спутниковых технологий ГЛОНАСС/GPS. Наша кафедра — единственная кафедра в стране, имеющая лицензию на аэрофотосъёмку; собственные сверхлёгкие летательные аппараты; лабораторию спутниковой навигации; мощный научно-образовательный центр «Геоинформационные и спутниковые технологии железнодорожного транспорта.

Места производственной практики:

Производственная практика студентов может проходить на объектах инфраструктуры, дирекциях, дочерних предприятиях и филиалах ОАО «РЖД», в Росреестре (по кадастру, картографии и регистрации прав на объекты недвижимости), в структурах Ростехинвентаризациях - Федеральное БТИ, в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству, в органах муниципального и государственного управления (мэриях, управлениях делами  правительств, префектурах, управах, муниципалитетах), в государственных и муниципальных учреждениях различной отрасли (банки, страховые компании, налоговые инспекции), в финансовых и промышленных компаниях, консалтинговых фирмах, рекламных агентствах, общественных организациях, проектно-изыскательских организациях,  налоговой службе, земельных судах, земельных банках, в организациях земельной службы города, района, в строительных организациях, экономических, сельскохозяйственных и лесных службах, на предприятиях, производящих работы по межеванию земель, изысканиям, технической инвентаризации и кадастру недвижимости, а также на кафедрах и в лабораториях университета.

Места трудоустройства:

отделы управления имуществом дирекций, компаний и дочерних предприятий ОАО «РЖД»;

  • кадастровые палаты;
  • бюро технической инвентаризации;
  • отделы архитектуры и градостроительства;
  • кадастровые бюро и комитеты по имуществу;
  • риэлтерские и межевые фирмы;
  • отделы по оценке недвижимости;
  • ипотечные банки;
  • страховые компании;
  • девелоперские фирмы.

Выпускающая кафедра:

"Геодезия, геоинформатика и навигация"

Контактная информация:

Институт пути, строительства и сооружения МИИТ:

Ответственный по новому набору:

тел.: 8(495) 684-24-07, 684-28-46,

Факс: 8(495) 684-24-86

E.mail: transgeo@yandex.ru

г. Москва, Минаевский пер., дом 2, ауд. 7320

ст.м. Новослободская, Менделеевская, Рижская, Марина Роща.